BYGGETILGANG
Sådan foregår erhvervsbyggeri i totalentreprise
Midtjysk Albyg har mere end 45 års erfaring med erhvervsbyggeri og industribyggeri i totalentreprise. Vi rådgiver om projektering, materialevalg, myndighedsbehandling og energieffektive løsninger.
Og vi bygger i hele Danmark.
Derfor starter et godt byggeri længe før byggestart
De vigtigste beslutninger i et byggeprojekt træffes ofte, før den første gravemaskine kører på pladsen. Her lægges fundamentet for bygningens funktionalitet, økonomi, energieffektivitet og muligheder for fremtidig udvikling.
Derfor arbejder vi med en fast proces, hvor behov, løsninger og projektgrundlag afklares grundigt, inden byggeriet går i gang. Det skaber bedre beslutninger, færre overraskelser og et stærkere fundament for det samlede byggeprojekt.
Et erhvervsbyggeri handler ikke alene om kvadratmeter og materialer
- Skal bygningen kunne udvides om fem år?
- Hvordan understøtter indretningen arbejdsprocesserne?
- Hvilke energikrav skal bygningen leve op til?
- Og hvilke valg påvirker drift og vedligeholdelse på lang sigt?
Jo tidligere de spørgsmål afklares, desto bedre grundlag er der for et vellykket byggeprojekt.
Når du bygger med Midtjysk Albyg, får du:
- Én ansvarlig samarbejdspartner gennem hele projektet
- Egen tegnestue og projektering
- Erfaring fra mere end 45 års erhvervs- og industribyggeri
- Koordinering af myndighedsbehandling
- Fokus på energieffektive løsninger og langsigtet værdi
- Opfølgning efter aflevering
1. Behovsafdækning og rådgivning
Vi starter alle vores projekter med en faglig dialog og forståelse af vores kunders behov. Her skal vi have klarlagt , hvad jeres bygning skal løse for jer. Derfra kan vi skræddersy en løsning, der matcher jeres ambitioner. Efter en grundig afdækning, udarbejder vores tegnestue et skitseforslag til jer. Så snart dette godkendes, modtager I vores konkrete tilbud. Her kommer vi bl.a. omkring:
- Behovsafdækning
- Ideudvikling
- Materialevalg
- Tegningsaftale
- Myndighedskontakt
- Indledende brand screening
- Design og visualisering
- Tidsplan
- Konkretiseret tilbud
2. Aftale og projektering
I denne fase modtager I først en kontrakt. Inden I sætter pen på papir, tilbyder vi muligheden for en snak med nogle af vores referencer, som har lavet lignende projekter med os tidligere. Når kontrakten er underskrevet, udarbejder vores tegnestue de endelige projekttegninger og visualiseringer, statiske beregninger, brandstrategi, energirammeberegninger, o.l. til myndighederne. Desuden laver vi den endelige projektpakke med alt nødvendig information. Her kigger vi ligeledes ind i materialevalget, ansvarlige alternativer o.l., så vi kan sikre den bedste og mest energieffektive kvalitet til prisen. Alt dette går vi igennem og bekræfter inden byggestart. Projektpakken kan bl.a. indeholde:
- Kontrakt
- Tidsplan
- Færdige projekttegninger
- Udførligt projektmateriale
- Statiske beregninger
- Brandstrategi
- Energirammeberegninger
3. Tilladelse
Så snart alt dokumentation er på plads, sørger vi for afklaring med myndighederne. Vi sender en velunderbygget byggeansøgning til kommunen, som vi altid holder skarpt øje med, så vi har fingeren på pulsen og sikrer, at alt bliver håndteret til tiden og efter bogen. Med byggetilladelsen i hånden er vi klar til at sætte gang i byggeriet. Projektpakke kan bl.a indeholde:
- Myndighedskontakt
- Opfølgning
- Løbende orientering
4. Byggeforløb
Når vi har modtaget byggetilladelsen, er vi klar til første spadestik. Vores mange års erfaring og tidstestede løsninger gør, at vi holder kvaliteten i top, mens vi sikrer, at hver byggesten falder til tiden. Det understøttes ligeledes af, at vi dels bruger vores egne håndværkere og samarbejdspartnere, som vi kender på kryds og tværs. Gennem hele byggeriet holder vi jer opdateret og sikrer, at I altid er ajour og føler jer trygge i processen. Ved byggemøder kommer vi bl.a. omkring:
- Gennemgang af tidsplan
- Styring af byggeri
- Tæt dialog og information om processen
- Dokumentation og kvalitetssikring
5. Aflevering
Inden vi overdrager byggeriet til jer, gennemgår vi bygningen for eventuelle mangler. Herefter præsenterer vi et afleveringsdokument, som begge parter sætter deres underskrift på. Med det i hånden, er scenen sat for jer til at åbne dørene og flytte ind i jeres nye bygning.
6. Garanti og gennemgang
Efter overdragelsen af jeres byggeri får I udleveret en kvalitetssikringsmappe med al nødvendig information om drift og vedligehold af bygningen. Et år efter aflevering samles vi til en opfølgende gennemgang, og fem år ude i horisonten gentager vi processen. Det sikrer, at jeres byggeri altid lever op til forventningerne.